Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба223 000 €2 477 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, ново строителство от 2025 г. на последен етаж (4/4).

Разпределението включва коридор, дневна с излаз на тераса, кухня-трапезария, две спални и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство и висококачествени материали, оборудвана с видеонаблюдение и контролиран достъп; отоплението е на ток с климатици във всяка стая и подово отопление в кухнята.

Локацията е комуникативна, в близост до метростанция Мизия, парк Овча купел, училище, детска градина и търговски обекти.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
паркомясто
видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.