Sale+17% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale223,000 €2,477 €/m²

Expected rent712 € /mo

Area

90 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment989 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 277 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, ново строителство от 2025 г. на последен етаж (4/4).

Разпределението включва коридор, дневна с излаз на тераса, кухня-трапезария, две спални и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство и висококачествени материали, оборудвана с видеонаблюдение и контролиран достъп; отоплението е на ток с климатици във всяка стая и подово отопление в кухнята.

Локацията е комуникативна, в близост до метростанция Мизия, парк Овча купел, училище, детска градина и търговски обекти.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и лесен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
паркомясто
видеонаблюдение

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.