ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Май 2026
Продажба186 900 €2 123 €/м²
Очакван наем718 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска829 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 8 900 €
  1. 178 000 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 186 900 €▲ 8 900 € (5%) 1 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция ТЕРА ТИАРА продава БЕЗ КОМИСИОННО ТРИСТАЕН апартамент в новостроящата се сграда, разположена в ж.к. Овча купел 1. Жилището се намира на 3 етаж от 4 и е с функционално вътрешно разпределение на площ от 88,26 кв.м. (застроена площ 70,38 кв.м. + 17,88 кв.м. общи части) и се състои от Дневна с кухня и трапезария ( 17,20 кв.м.), Спалня ( 13,30 кв.м.), Втора Спалня (11,70 кв.м.), Баня с тоалетна ( 4,20 кв.м.), Преддверие( 7,80 кв.м.) и Балкон. Извън посочената квадратура към жилището има и Мазе с площ от 1.62 кв.м. Изложение: Североизток. Отопление: ГАЗ. За удобството и комфорта на бъдещите собственици, в сградата има възможност за покупка на единични и двойни Гаражи на цени от 25000 и двойни Паркоместа на цена от 36000 евро, осигурено е видеонаблюдение и контрол на достъпа. Очакван Акт 16 пролетта на 2028 годината.

Предлагаме и други двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в сградата.

Строежът се изпълнява от първокласна фирма с дългогодишен опит и утвърдени позиции в строителния бранш и множество завършени сгради с доволни новодомци. Всички жилища се предават по БДС на шпакловка и замазка, с изградена електро и ВиК инсталации и блиндирана входна врата. Срещу допълнително заплащане апартаментите може да бъдат завършени до ключ.

Сградата е разположена на тихо и спокойно място в непосредствена близост с Метростанция Мизия, НБУ, парк Кукуряк , няколко медицински центъра и главни пътни артерии.

За повече информация и огледи, водещ брокер: Радослав Кузманов 0877 28 47 74, email: [email protected]. Агенцията е член на АРБИ. Предлагаме само реални оферти и работим с всички коректни колеги.

За всички наши клиенти предлагаме БЕЗПЛАТНО пълно ЮРИДИЧЕСКО обслужване по сделката и СЪДЕЙСТВИЕ за одобрение и получаване на ипотечен КРЕДИТ за покупка на имот, при най-добри условия за Вас, чрез услугите на лицензиран кредитен консултант.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 307 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района