ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Овча купел с асансьор и паркомясто

СофияОвча купел 1

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба165 290 €2 092 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска733 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

3-стаен апартамент в кв. Овча купел, гр. София, в новострояща се сграда с предвидена година на завършване 2028 г.
Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като предлага и паркомясто.
Районът е с добра инфраструктура, близо до метро и зелени площи, което осигурява удобен достъп до центъра и ежедневни удобства.
Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция, благодарение на съвременните удобства и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.