SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 7 April 2026 Updated: 2 July 2026

Sale165,290 €2,092 €/m²

Expected rent712 € /mo

Area

79 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr

Monthly payment733 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 21 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

3-стаен апартамент в кв. Овча купел, гр. София, в новострояща се сграда с предвидена година на завършване 2028 г.
Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като предлага и паркомясто.
Районът е с добра инфраструктура, близо до метро и зелени площи, което осигурява удобен достъп до центъра и ежедневни удобства.
Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция, благодарение на съвременните удобства и локацията.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.