Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба221 000 €1 700 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

130 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска981 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Открийте мястото, където ще се чувствате у дома от първия момент.

Титан Пропъртис офис - Черни връх с радост предлага на Вашето внимание тристаен апартамент за продажба в кв. Овча купел 1. Жилището с площ 130 кв.м. се намира на 3-ти етаж от общо 4 в сграда ново строителство, която е пред Акт 16 и ще бъде завършена началото на 2026 г. Изложението изток, запад и север гарантира оптимално естествено осветление през целия ден. Разпределението включва входно антре, две спални, дневна, баня с тоалетна, отделна тоалетна, три тераси. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, отоплява се на газ. Отделно се предлага паркомясто. Това предложение съчетава функционалност и простор в модерен жилищен комплекс.

В близост до имота ще намерите:

• Училище: 145 ЦДГ 'Българка' на 436 метра
• Частна Детска Градина 'DENICARE' на 181 метра
• Банкомат: УниКредит Булбанк на 330 метра
• Болница 'Здравето' на 315 метра
• Аптека: SOpharmacy на 375 метра
• Метростанция: Овча купел на 145 метра
• Спирка: МЕТРОСТАНЦИЯ ОВЧА КУПЕЛ на 202 метра

'С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка.'

За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта.

Реф. номер: 2102154.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.