Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 5 January 2026 Updated: 9 July 2026

Sale221,000 €1,700 €/m²

Expected rent712 € /mo

Area

130 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment981 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 269 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Открийте мястото, където ще се чувствате у дома от първия момент.

Титан Пропъртис офис - Черни връх с радост предлага на Вашето внимание тристаен апартамент за продажба в кв. Овча купел 1. Жилището с площ 130 кв.м. се намира на 3-ти етаж от общо 4 в сграда ново строителство, която е пред Акт 16 и ще бъде завършена началото на 2026 г. Изложението изток, запад и север гарантира оптимално естествено осветление през целия ден. Разпределението включва входно антре, две спални, дневна, баня с тоалетна, отделна тоалетна, три тераси. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, отоплява се на газ. Отделно се предлага паркомясто. Това предложение съчетава функционалност и простор в модерен жилищен комплекс.

В близост до имота ще намерите:

• Училище: 145 ЦДГ 'Българка' на 436 метра
• Частна Детска Градина 'DENICARE' на 181 метра
• Банкомат: УниКредит Булбанк на 330 метра
• Болница 'Здравето' на 315 метра
• Аптека: SOpharmacy на 375 метра
• Метростанция: Овча купел на 145 метра
• Спирка: МЕТРОСТАНЦИЯ ОВЧА КУПЕЛ на 202 метра

'С нас, вашето търсене на имот завършва с усмивка.'

За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта.

Реф. номер: 2102154.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.