ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в нова сграда в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 12 Май 2026

Продажба265 000 €2 103 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 466 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел 1, на ул. Монтевидео.
Жилището е с площ от 126 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда.
Разпределението е удобно за семейство, с възможност за довършване до ключ, включително баня и тоалетна.
Сградата е в процес на строителство с очакван акт 16 през декември 2025 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура, подходяща за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в нова сграда с перспектива за завършване по избор.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
просторна площ
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.