SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 21 January 2026 Updated: 12 May 2026

Sale265,000 €2,103 €/m²

Expected rent712 € /mo

Area

126 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 464 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел 1, на ул. Монтевидео.
Жилището е с площ от 126 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда.
Разпределението е удобно за семейство, с възможност за довършване до ключ, включително баня и тоалетна.
Сградата е в процес на строителство с очакван акт 16 през декември 2025 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура, подходяща за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в нова сграда с перспектива за завършване по избор.

Pros and cons

Pros

ново строителство
просторна площ
тухлено строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 203 days.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.