Продажба

Тристаен апартамент с двор в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1
Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба251 794 €2 014 €/м²
Очакван наем692 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел 1 (167 имота)

Площ
125 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 117 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел 1 (167 имота) — 2 014 €/м² срещу 2 124 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Овча купел 1, София.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, мокро помещение и двор.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто и гараж.
Локацията е удобна с близост до метростанция, спирки на градски транспорт, детска градина, училище и магазини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с външно пространство и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 117 €, а очакваният наем за района — 692 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • двор
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 424 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с трапезария и кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • самостоятелна тоалетна
  • мокро помещение
  • двор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района