ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 1 с тераса и асансьор

СофияОвча купел 1
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба270 800 €2 238 €/м²
Очакван наем710 € /мес
Площ
121 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 201 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 491 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Овча купел 1 в град София, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с трапезария, кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Общата площ е 121 кв.м, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, асансьор и съвременни инсталации за отопление, ВиК и електричество.

Локацията е комуникативна с лесен достъп до автобусни линии и метростанция, в близост до училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в градска среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария-30,31м2
  • кухненски бокс-8,60м2
  • спалня-14,08м2
  • втора спалня-10,53м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района