ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 1 с тераса

СофияОвча купел 1

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба247 871 €2 100 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 100 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, кв. Овча купел 1, разположен на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2026 г. Имотът е с площ от 118 кв.м. и северно изложение.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към тераса, две спални, баня и отделна тоалетна.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, отоплението е на газ, което осигурява ефективен режим на топлоснабдяване.

Локацията е в тиха улица с удобен достъп до градски транспорт, спортни и търговски обекти, което допринася за удобството на ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
газово отопление

Недостатъци

северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.