SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 2 April 2026 Updated: 6 July 2026

Sale247,871 €2,100 €/m²

Expected rent712 € /mo

Area

118 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,100 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 388 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, кв. Овча купел 1, разположен на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда от 2026 г. Имотът е с площ от 118 кв.м. и северно изложение.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към тераса, две спални, баня и отделна тоалетна.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, отоплението е на газ, което осигурява ефективен режим на топлоснабдяване.

Локацията е в тиха улица с удобен достъп до градски транспорт, спортни и търговски обекти, което допринася за удобството на ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
газово отопление

Cons

северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.