Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1
Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба272 900 €2 458 €/м²
Очакван наем710 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Овча купел 1, София, в нова сграда от 2026 г. с общо 5 етажа. Разполага с 3 стаи, включително просторна дневна с кухненски бокс и две непреходни спални. Включени са три тераси и паркомясто. Жилището е на втори етаж с достъп чрез асансьор. Сградата е с тухлено строителство и луксозни общи части, оборудвана с домофонна система и контролиран достъп. Отоплението е комбинирано – електричество и газ. Локацията е удобна, на 150 м от метростанция Овча купел и близо до магазини, училища и зелени площи. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като районът се развива динамично.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района