ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 1 с големи стаи

СофияОвча купел 1

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба226 922 €2 101 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 295 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е 3-стаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва широки стаи, голям коридор с килер, отделна тоалетна и баня, както и просторен кухненски бокс с хол с естествена светлина. Сградата е ново строителство с газово отопление, което е предвидено като удобство за бъдещите собственици. Локацията е в градска среда с достъп до основни удобства, като се намира в последния етаж на пететажна сграда. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в нова сграда с възможност за довършителни работи по желание.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
газово отопление

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.