SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 2 April 2026 Updated: 6 July 2026
Sale226,922 €2,101 €/m²
Expected rent712 € /mo
Area
108 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,007 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 295 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е 3-стаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разпределението включва широки стаи, голям коридор с килер, отделна тоалетна и баня, както и просторен кухненски бокс с хол с естествена светлина. Сградата е ново строителство с газово отопление, което е предвидено като удобство за бъдещите собственици. Локацията е в градска среда с достъп до основни удобства, като се намира в последния етаж на пететажна сграда. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в нова сграда с възможност за довършителни работи по желание.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • газово отопление
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby