ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026

Продажба247 264 €2 332 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 097 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, на 5-ти етаж от 6 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, една от които с излаз на тераса, баня с тоалетна и склад.
Сградата е с висок клас материали, включително дограма Rehau и асансьор Kone, което гарантира комфорт и качество.
Локацията е комуникативна, на 5 минути от метростанция Овча купел и супермаркет Кауфланд, близо до училище, детска градина и парк Кукуряк.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.