Sale+10% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 9 March 2026 Updated: 9 March 2026

Sale247,264 €2,332 €/m²

Expected rent712 € /mo

Area

106 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,097 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent712 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 385 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, на 5-ти етаж от 6 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, една от които с излаз на тераса, баня с тоалетна и склад.
Сградата е с висок клас материали, включително дограма Rehau и асансьор Kone, което гарантира комфорт и качество.
Локацията е комуникативна, на 5 минути от метростанция Овча купел и супермаркет Кауфланд, близо до училище, детска градина и парк Кукуряк.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.