Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба240 593 €2 291 €/м²

Очакван наем710 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 067 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем710 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10.2% · 27 437 €

268 030 €6 Февруари 2026Първоначална цена
268 030 €▲ 0 € (0%) 6 Април 2026Повишение на цената
240 593 €▼ 27 437 € (10.2%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

!АКТ 14!

🏡 Предлагаме тристаен апартамент в модерна новострояща се сграда, разположена в един от най-предпочитаните райони на София кв. Овча купел.

📐 Чиста площ на имота - 86.91м2, със следното функционално разпределение:
• дневна с кухненски бокс
• две самостоятелни спални
• две бани
• склад
• два балкона

☀️ Светли помещения с изложение - югоизток/северозапад
🏗️ Качествено строителство и съвременна визия
🚇 Отлична локация в близост до градски транспорт, магазини, училища и Нов български университет
🌳 Тиха и спокойна среда с много зелени площи
🚗 Възможност за покупка на паркомясто/гараж

Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

📞 За повече информация и огледи свържете се с нас!
Водещ брокер - Лора Апостолова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.