Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент в Овча купел с паркомясто и асансьор

СофияОвча купел 1
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба270 000 €2 596 €/м²
Очакван наем718 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда, разположена в квартал Овча купел 1, София. Сградата е на ул. Монтевидео, близо до НБУ и метростанция Мизия.

Разпределението е функционално с площ от 104 кв.м., разположен на втори етаж от 13, с големи френски прозорци и тераса с панорамна гледка към Витоша и Стара планина.

Строителството е тухлено, с висока енергийна ефективност, включващо алуминиева дограма с троен стъклопакет, газово отопление и индивидуални климатични инсталации. Общите части са луксозно изпълнени, с асансьор KONE и видеонаблюдение.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра на София, Околовръстен път и АМ Струма, в близост до училища, детски градини, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и модерна архитектура в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • висок клас енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 58,63 кв.м.
  • тристайна 95,51 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района