SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 7 April 2026 Updated: 2 July 2026
Sale179,000 €1,627 €/m²
Expected rent547 € /mo
Area
110 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2003

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 247 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се тристаен апартамент в кв. Орландовци, София, с площ 110 кв.м. Жилището е разположено на 4-ти етаж в 5-етажна тухлена сграда от 2003 г. Разпределението включва входно антре, хол, отделна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Апартаментът е с източно изложение, което осигурява сутрешна светлина. Сградата е тухлена, с токово отопление, а имотът се предлага необзаведен, което позволява персонализиране. Локацията е в спокойна жилищна среда с близост до медицински центрове и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • източно изложение
  • тухлено строителство
Cons
  • отопление на ток
  • необзаведен

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby