ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Оборище

СофияОборище

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба299 500 €3 327 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.2% · 500 €

299 500 €1 Юли 2026Първоначална цена
300 000 €▲ 500 € (0.2%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Оборище, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 г.
Разпределение: входно антре, килер, кухня с трапезария, две спални и голям хол с излаз на панорамна тераса.
Сградата е поддържана, с асансьор и видеонаблюдение, но жилището изисква ремонт.
Локацията е в близост до основни градски удобства и предлага паркинг около блока.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен градски апартамент с потенциал за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
асансьор
паркинг
видеонаблюдение

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.