SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 2 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale299,500 €3,327 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

90 m²

Floor

5 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr

Monthly payment1,329 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 381 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 0.2% · 500 €

299,500 €1 July 2026Първоначална цена
300,000 €▲ 500 € (0.2%) 3 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Оборище, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 г.
Разпределение: входно антре, килер, кухня с трапезария, две спални и голям хол с излаз на панорамна тераса.
Сградата е поддържана, с асансьор и видеонаблюдение, но жилището изисква ремонт.
Локацията е в близост до основни градски удобства и предлага паркинг около блока.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен градски апартамент с потенциал за обновяване.

Pros and cons

Pros

панорамна тераса
асансьор
паркинг
видеонаблюдение

Cons

нужда от ремонт
панелно строителство
преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.