Продажба +10% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Оборище, София

София Оборище
Публикувано: 8 Май 2026 · Обновено: 8 Май 2026
Продажба 344 877 € 3 919 €/кв.м
Очакван наем 959 €/мес
Площ
88 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.3% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~959 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна
кухня
трапезария
спалня
баня
тоалетна
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
асансьор
добра локация
Недостатъци
панелно строителство

Удобства

Асансьор

Изложение

E, W, N
Изложение на имота

Детайли

Площ88 м²
Стаи3
Бани2
Етаж4 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен в квартал Оборище в град София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, просторна дневна с голяма лоджия, отделна кухня с трапезария и усвоена тераса, родителска спалня с остъклена лоджия, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е панелна от 1980 г., с поддържани общи части и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, дограмата е PVC, а изложението е предимно изток и запад.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, включително метростанция Театрална и няколко трамвайни и автобусни линии. В близост има супермаркети, училища, детски градини и паркове.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобна градска среда.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Валена продава просторен тристаен апартамент, с прекрасна локация, в квартал Оборище. Имотът е разположен на 4 етаж, от общо 8 етажа, в панелна сграда и е с площ от 88.43 кв.м. Разпределението на имота е следното: антре, просторна дневна, с голяма лоджия към нея, отделна кухня с трапезария, към която има усвоена тераса, родителска спалня, с остъклена лождия към нея, баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Апартаментът е в много добро състояние, завършен до ключ, напълно обзаведен и оборудван с всичко необходимо, за едно домакинство. Дограмата е PVC, отоплението е на ТЕЦ. Изложението е основно Изток и Запад, като има само една спалня на Север.
Сградата е панелна, с контролиран достъп, добре поддържани общи части и действащ асансьор. Паркирането в квартала е уредено със Зелена зона.
Жилището се намира на много приятно място, в един от най-предпочитаните квартали на столицата - Оборище. В близост има главни пътни артерии, като бул. Ситняково, ул. Черковна, ул. Оборище и ул. Алеко Константинов, които осигуряват бърз и лесен достъп до всяка точка на града. Има няколко спирки на обществения градски транспорт, сред които са метростанция Театрална (на 700 метра), спирка на трамваи 20, 21, 22 и автобуси 9 и 72 (на 240 метра). В района на имота има супермаркети, сред които и Била и Фантастико, заведения, Мол Сердика Център (450 метра), няколко училища и детски градини, парк Заимов, парк Военна академия и озеленени детски площадки.
ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 3200117

Приблизителна локация