ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 5 Октомври 2025 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба333 000 €3 917 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2020

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 521 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 6 999 €

339 999 €9 Февруари 2026Първоначална цена
333 000 €▼ 6 999 € (2.1%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Оборище, на ул. Алеко Константинов, близо до бул. Мадрид и метростанция Театрална.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, като към жилището има и тераса от 20 кв.м..
Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор и добре поддържани общи части, отопление на ТЕЦ, но без топла вода.
Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училище и детска градина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
асансъор
близо до метро

Недостатъци

липса на топла вода

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 310 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.