Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 5 October 2025 Updated: 2 June 2026

Sale333,000 €3,917 €/m²

Expected rent940 € /mo

Area

85 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2020

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,477 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 537 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.1% · 6,999 €

339,999 €9 February 2026Първоначална цена
333,000 €▼ 6,999 € (2.1%) 2 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Оборище, на ул. Алеко Константинов, близо до бул. Мадрид и метростанция Театрална.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, като към жилището има и тераса от 20 кв.м..
Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с асансьор и добре поддържани общи части, отопление на ТЕЦ, но без топла вода.
Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училище и детска градина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма тераса
асансъор
близо до метро

Cons

липса на топла вода

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 310 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.