Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в София, Оборище

СофияОборище

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба328 000 €4 049 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 499 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Реф. 012053

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба тристаен апартамент, разположен в престижния кв. Оборище, гр. София. Имотът е обзаведен, вътрешен, с ниски месечни разходи и в непосредствена близост до централни удобства, административни и културни обекти.

Основни характеристики:
• Тип имот: Тристаен апартамент
• Местоположение: кв. Оборище, гр. София
• Площ: 81 кв.м.
• Строителство: Тухла, 1978 г.
• Етаж: 2 от 4
• Състояние: Обзаведен
• Отопление: ТЕЦ и електричество
• Изложение: Изток / Юг
• Допълнително: Избено помещение, 8/100 идеални части от земята

Разпределение:
• Коридор
• Всекидневна
• Кухня
• Две спални
• Баня с тоалетна
• Усвоен балкон

Допълнителна информация:
Жилището е декорирано в свежи цветове и разполага с отлично разпределение. Имотът е вътрешен и топъл, с ниски разходи за отопление. Продава се с включено избено помещение и идеални части от парцела (обща площ на двора 353 кв.м.).

Разположен е в една от най-предпочитаните и елитни зони на столицата с бърз достъп до университети, театри, галерии, ресторанти, градски транспорт и метростанции. Отлична инвестиция както за живеене, така и за отдаване под наем.

За повече информация и организиране на огледи, моля свържете се с нас!

*Безплатно съдействие при кредитиране от банка.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.