Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 6 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale328,000 €4,049 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

81 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,455 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 507 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Реф. 012053

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба тристаен апартамент, разположен в престижния кв. Оборище, гр. София. Имотът е обзаведен, вътрешен, с ниски месечни разходи и в непосредствена близост до централни удобства, административни и културни обекти.

Основни характеристики:
• Тип имот: Тристаен апартамент
• Местоположение: кв. Оборище, гр. София
• Площ: 81 кв.м.
• Строителство: Тухла, 1978 г.
• Етаж: 2 от 4
• Състояние: Обзаведен
• Отопление: ТЕЦ и електричество
• Изложение: Изток / Юг
• Допълнително: Избено помещение, 8/100 идеални части от земята

Разпределение:
• Коридор
• Всекидневна
• Кухня
• Две спални
• Баня с тоалетна
• Усвоен балкон

Допълнителна информация:
Жилището е декорирано в свежи цветове и разполага с отлично разпределение. Имотът е вътрешен и топъл, с ниски разходи за отопление. Продава се с включено избено помещение и идеални части от парцела (обща площ на двора 353 кв.м.).

Разположен е в една от най-предпочитаните и елитни зони на столицата с бърз достъп до университети, театри, галерии, ресторанти, градски транспорт и метростанции. Отлична инвестиция както за живеене, така и за отдаване под наем.

За повече информация и организиране на огледи, моля свържете се с нас!

*Безплатно съдействие при кредитиране от банка.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.