Продажба +8% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Оборище, София

София Оборище
Публикувано: 10 Окт 2025 · Обновено: 9 Дек 2025
Продажба 306 000 € 3 825 €/кв.м
Очакван наем 984 €/мес
Площ
80 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1920
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.9% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~984 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухненски кът
тераса
спалня
спалня
баня
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
южно/източно изложение
основен ремонт
подменен покрив
естествени материали
Недостатъци
последен етаж
стара сграда

Изложение

Ю, И
Изложение на имота

Детайли

Площ80 м²
Стаи3
Етаж3 от 3
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1920 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Оборище, на ул. Черковна, близо до Военна академия и бъдеща метростанция.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, баня, тоалетна и тераса, с южно/източно изложение, което осигурява добра слънчева светлина.

Сградата е тухлена от 1920 г., с подменен покрив и съвременна хидро и топлоизолация, а апартаментът е след основен ремонт с естествени материали и отопление на ТЕЦ.

Локацията е в близост до ключови градски удобства и транспорт, като предстои енергийно обновяване на сградата през 2026 г.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и потенциал за подобрения в енергийната ефективност.

Описание от продавача

ул. Черковна в близост до Военна академия и бъдеща метростанция.
Представяме ви уютно и слънчево жилище в малка тухлена сграда с изцяло подменен покрив /съвременна хидро и топло изолация/.
Апартаментът е след основен ремонт, напълно завършен с естествени материали.
Състои се от: дневна с кухненски кът, тераса, две спални, баня и тоалетна.
Изложение: юг/изток.
Отопление: ТЕЦ.
!!! Сградата е одобрена по програма за устойчиво енергийно обновяване на МРРБ, планирано за пролетта на 2026г.
За повече информация и огледи: Деница Николова 0877 500 407

Приблизителна локация