Продажба+48% над пазара

Тристаен апартамент в София, Оборище

СофияОборище

Публикувано: 6 Август 2025 Обновено: 6 Август 2025

Продажба1 000 000 €5 291 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

189 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.

Месечна вноска4 437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 3 481 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 87 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Тристаен апартамент в нова бутикова сграда с чудесно местоположение в кв. Оборище'. Имотът е подходящ за лично позване или отадване под наем. Разрешение за ползване се очаква до края на 2024г. Сградата се намира в един от най-предпочитаните райони на столицата, в близост до улица Оборище . До важни точки от града се стига лесно и удобно както с приятна градска разходка, така и с автомобил. В удобна близост има спирки на автобуси и трамваи, както и спирка на метро. Основните пътни артерии са бул. Евлоги и Христо Георгиеви , бул. Ситняково , бул. Мадрид , ул. Оборище .

Сградата е изпълнена с висок клас материали, разполага с асансьор, към апартамента има подземно паркомясто и мазе.
Отоплението е на ТЕЦ.

Имотът е с изложение юг/север и заема трети жилищен етаж от пет.

Имотът е със застроена площ от 180 кв.м е със следното разпределение :
входно антре
дневна с трапезария и кухненски бокс
три спални
две бани с тоалетни
тераса

Имотът ще бъде качествено завършен:
външни блиндирани врати
PVC дограма
шпакловка и замазка

Предимства:
отлична локация с разнообразни възможности за активен и социален живот;
модерна и функционална архитектура, висок клас материали;

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Sve-119092
Тел: 0882 817 579, 02 425 69 40
Отговорен брокер:Моника Костадинова

Виж оригиналната обява