Sale+49% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 6 August 2025 Updated: 6 August 2025
Sale1,000,000 €5,291 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
189 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2023
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.1% / yr
Monthly payment4,437 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 21% of the payment — you top up about 3,489 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 88 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Тристаен апартамент в нова бутикова сграда с чудесно местоположение в кв. Оборище'. Имотът е подходящ за лично позване или отадване под наем. Разрешение за ползване се очаква до края на 2024г. Сградата се намира в един от най-предпочитаните райони на столицата, в близост до улица Оборище . До важни точки от града се стига лесно и удобно както с приятна градска разходка, така и с автомобил. В удобна близост има спирки на автобуси и трамваи, както и спирка на метро. Основните пътни артерии са бул. Евлоги и Христо Георгиеви , бул. Ситняково , бул. Мадрид , ул. Оборище .

Сградата е изпълнена с висок клас материали, разполага с асансьор, към апартамента има подземно паркомясто и мазе.
Отоплението е на ТЕЦ.

Имотът е с изложение юг/север и заема трети жилищен етаж от пет.

Имотът е със застроена площ от 180 кв.м е със следното разпределение :
входно антре
дневна с трапезария и кухненски бокс
три спални
две бани с тоалетни
тераса

Имотът ще бъде качествено завършен:
външни блиндирани врати
PVC дограма
шпакловка и замазка

Предимства:
отлична локация с разнообразни възможности за активен и социален живот;
модерна и функционална архитектура, висок клас материали;

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Sve-119092
Тел: 0882 817 579, 02 425 69 40
Отговорен брокер:Моника Костадинова

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 370 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby