медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 774 €/мес наем · доплащаш ~ 646 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~111 000 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Оборище (180 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 2 022 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 59 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 111 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Оборище (180 имота) — 4 284 €/м² срещу 3 571 €/м².
Апартамент в град София, район Оборище, част от нов жилищен комплекс от затворен тип.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и сервизно помещение, както и тераса.
Сградата е ново строителство (2026 г.) с тухлено строителство, оборудвана с видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана.
Локацията е близо до парк Заимов и предлага удобен достъп до ключови булеварди, учебни заведения и обществени услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки градски удобства със сигурност и комфорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 965 €, а очакваният наем за района — 943 €. Наемът покрива 32% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Оборище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 774 €/мес наем · доплащаш ~ 646 €/мес
медиана 3 605 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 1 650 €/мес наем · доплащаш ~ 568 €/мес
медиана 3 605 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 1 650 €/мес наем · доплащаш ~ 276 €/мес
медиана 3 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 943 €/мес наем · доплащаш ~ 321 €/мес
медиана 3 512 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 1 107 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
медиана 3 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 943 €/мес наем · доплащаш ~ 530 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 3 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 943 €/мес наем · доплащаш ~ 1 209 €/мес