ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба534 076 €3 513 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
152 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 414 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в кв. Оборище, София. Разположен е на 5-ти от 6 етажа с панорамна тераса и директна гледка към парк Заимов.

Имотът предлага просторно и функционално разпределение с дневна зона и две самостоятелни стаи, големи френски прозорци и много естествена светлина.

Сградата е от висок клас с тухлено строителство, вентилируема фасада, троен стъклопакет и шумоизолация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна, близо до парк Заимов, метростанция Театрална и основни булеварди, което осигурява удобен достъп до центъра и зелени площи.

Подходящ имот както за семейно жилище, така и за инвестиция, комбиниращ удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гледка към парк
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • самостоятелна стая
  • самостоятелна стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района