SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 4 June 2026 Updated: 4 June 2026
Sale534,076 €3,513 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
152 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment2,370 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,422 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в кв. Оборище, София. Разположен е на 5-ти от 6 етажа с панорамна тераса и директна гледка към парк Заимов.

Имотът предлага просторно и функционално разпределение с дневна зона и две самостоятелни стаи, големи френски прозорци и много естествена светлина.

Сградата е от висок клас с тухлено строителство, вентилируема фасада, троен стъклопакет и шумоизолация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна, близо до парк Заимов, метростанция Театрална и основни булеварди, което осигурява удобен достъп до центъра и зелени площи.

Подходящ имот както за семейно жилище, така и за инвестиция, комбиниращ удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гледка към парк
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна зона
  • самостоятелна стая
  • самостоятелна стая

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby