Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба685 000 €4 628 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

13 / 14

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска3 039 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 2 083 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Оборище, разположен в затворен жилищен комплекс.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухненски бокс, две бани с WC, входно преддверие, балкон и складово помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с висок стандарт на изпълнение и три подземни нива за паркиране.

Комплексът предлага вътрешен озеленен парк, фитнес център, супермаркет и други удобства, като се намира близо до метростанция и основни градски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
затворен комплекс
панорамна гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.