ПродажбаНа пазарно ниво

Южен 3-стаен апартамент в Оборище с две тераси

СофияОборище
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба506 555 €3 517 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
144 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 247 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Оборище, град София, на трети етаж от шестетажна сграда. Разполага с площ от 144 кв.м. и е част от ново строителство от 2027 година.

Разпределението включва входно антре, две спални (едната с баня и тоалетна), дневна с кухненски бокс, коридор, баня с тоалетна и две тераси. Апартаментът е непреходен и южно изложение.

Сградата е тухлена с модерна визия, оборудвана с асансьор, алуминиеви парапети и висок клас ПВЦ дограма. Отоплението е предвидено чрез термопомпа с подово отопление.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Театрална, Малък градски театър Зад канала и парк Заимов. Възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Подходящ имот за живеене в централна градска среда с удобен достъп до транспорт и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района