ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Оборище с две тераси

СофияОборище

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба506 334 €3 516 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 144 кв.м, разположен в квартал Оборище, София. Разпределението включва входно антре, две спални, дневна с кухненски бокс, две тераси и две бани с тоалетни. Апартаментът е непреходен и южен, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена, с хидравличен асансьор и качествени материали като ПВЦ дограма и алуминиеви парапети. Локацията е комуникативна, близо до парк Заимов и метростанция Театрална, в центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.