Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба585 000 €4 500 €/м²

НАД ПАЗАРА С ~120 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Оборище (182 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с около 120 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Оборище (182 имота) — 4 500 €/м² срещу 3 576 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Оборище, град София, в новострояща се сграда с очакван АКТ 15 през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон, с обща площ от 130 кв.м. и чиста площ 106.06 кв.м.

Сградата е тухлена, с качествена изолация и трипластови стъкла, отопление на ТЕЦ и изводи за климатици и бойлер. Наличен е асансьор.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, с близост до парк Заимов, транспортни връзки и удобства като магазини и театри.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо баланс между централна локация и по-тиха среда.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28.79 кв.м.
  • спалня 13.23 кв.м.
  • спалня 15.21 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района