Продажба

Тристаен апартамент в Оборище с две тераси

СофияОборище
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба311 050 €2 508 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~132 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Оборище (182 имота)

Площ
124 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с около 132 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Оборище (182 имота) — 2 508 €/м² срещу 3 576 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Оборище, в новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, две тераси и склад, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена и ще бъде оборудвана с отопление на ТЕЦ и климатици, като е разположена на втори етаж от девет.

Локацията е близо до метростанции Хаджи Димитър и Театрална, както и до парк Заимов, училища и спортни съоръжения, което предлага добра градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и достъпност в централната част на София.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • близо до метро
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • склад
  • коридор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района