Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент в София, Оборище

СофияОборище

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба311 050 €2 508 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОВА Гореща оферта! Само 2000 /кв.м! Без аналог на цената за района в луксозна новострояща се сграда с очакван АКТ 16 в края на 2026г.

Имотът се намира на етаж 2 от общо 9, като е изключително подходящ за живеене, поради просторните пространства в имота, както за инвестиционен имот - дългосрочно или краткосрочно отдаване под наем тип Airbnb поради непосредствената си близост до метростанция Хаджи Димитър и метростанция Театрална.

Имотът е с много добро разпределение, със застроена площ от 110кв.м. Състои се от дневна с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, една самостоятелна тоалетна, две тераси, склад и коридор. Изложението на апартамента е север-юг. Сградата е предвидена да се отоплява на ТЕЦ и климатици.

Възможност за покупка на паркомясто на цена от 25 000 евро.

На пешеходно разстояние се намират метростанция Хаджи Димитър и Театрална, БИЛЛА, спирки на градския транспорт, на 800м от парка Заимов , театър София и театър малък градски зад канала, спортни зали, стадион Георги Аспарухов, 143 ОУ, Фитнес, заведения за хранене и др.

Билдинг Бокс предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта:19033

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.