Sale−29% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 3 January 2026 Updated: 8 June 2026

Sale311,050 €2,508 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

124 m²

Floor

2 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,380 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 432 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВА Гореща оферта! Само 2000 /кв.м! Без аналог на цената за района в луксозна новострояща се сграда с очакван АКТ 16 в края на 2026г.

Имотът се намира на етаж 2 от общо 9, като е изключително подходящ за живеене, поради просторните пространства в имота, както за инвестиционен имот - дългосрочно или краткосрочно отдаване под наем тип Airbnb поради непосредствената си близост до метростанция Хаджи Димитър и метростанция Театрална.

Имотът е с много добро разпределение, със застроена площ от 110кв.м. Състои се от дневна с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, една самостоятелна тоалетна, две тераси, склад и коридор. Изложението на апартамента е север-юг. Сградата е предвидена да се отоплява на ТЕЦ и климатици.

Възможност за покупка на паркомясто на цена от 25 000 евро.

На пешеходно разстояние се намират метростанция Хаджи Димитър и Театрална, БИЛЛА, спирки на градския транспорт, на 800м от парка Заимов , театър София и театър малък градски зад канала, спортни зали, стадион Георги Аспарухов, 143 ОУ, Фитнес, заведения за хранене и др.

Билдинг Бокс предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта:19033

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.