ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Оборище с възможност за гараж

СофияОборище
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба405 000 €3 403 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
119 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 797 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 841 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Оборище, близо до Софийска математическа гимназия.
Разпределението е функционално и светло, с площ от 119 кв.м и удобни помещения, подходящи за семейно жилище.
Сградата е от 2008 г., с тухлено строителство и асансьор, което осигурява комфорт и поддръжка.
Локацията предлага бърз достъп до центъра, училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като допълнително предимство е възможността за закупуване на гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • възможност за гараж
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района