ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба426 032 €3 580 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 890 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 934 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 119 кв.м, разположен в квартал Оборище, София. Имотът е на последен 8-ми етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва просторни и функционални помещения с модерна кухня и бани, както и тераса с панорамна гледка към Витоша, Стара планина и парк Заимов.

Сградата е ново строителство с качествени материали и модерни удобства, включително панорамен асансьор и фитнес зала.

Локацията е централна, с бърз достъп до магазини, заведения и културни обекти, което осигурява удобство и разнообразие в ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в градска среда с добра инфраструктура и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.