SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale426,032 €3,580 €/m²

Expected rent940 € /mo

Area

119 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment1,890 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent940 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 950 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 119 кв.м, разположен в квартал Оборище, София. Имотът е на последен 8-ми етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението включва просторни и функционални помещения с модерна кухня и бани, както и тераса с панорамна гледка към Витоша, Стара планина и парк Заимов.

Сградата е ново строителство с качествени материали и модерни удобства, включително панорамен асансьор и фитнес зала.

Локацията е централна, с бърз достъп до магазини, заведения и културни обекти, което осигурява удобство и разнообразие в ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в градска среда с добра инфраструктура и гледка.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.