Продажба+42% над пазара

3-стаен апартамент в Оборище с тераса и паркоместа

СофияОборище

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба590 000 €5 042 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 662 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 10 000 €

600 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
590 000 €▼ 10 000 € (1.7%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, в квартал Оборище, на последен етаж в нова сграда. Разпределението включва просторен хол, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с панорамна гледка. Сградата е тухлена, построена през 2023 г., с асансьор и подземни паркоместа. Локацията е тиха, в престижен район с лесен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.