ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Оборище с панорамна гледка

СофияОборище

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба432 344 €3 759 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

12 / 12

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 962 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в Оборище, София. Имотът е с площ от 115 кв.м и се намира на последен, 12-ти етаж.

Разпределението включва просторни помещения с модерна кухня и баня, както и самостоятелна тераса с панорамна гледка към Витоша и Стара планина.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с няколко асансьора, включително панорамен.

Локацията е централна, с лесен достъп до магазини, заведения и парк Заимов, което осигурява удобство за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с възможности за отдих и спорт в комплекса.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
ново строителство
асансьор
централна локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.