SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale432,344 €3,759 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

115 m²

Floor

12 / 12

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment1,918 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 970 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс в Оборище, София. Имотът е с площ от 115 кв.м и се намира на последен, 12-ти етаж.

Разпределението включва просторни помещения с модерна кухня и баня, както и самостоятелна тераса с панорамна гледка към Витоша и Стара планина.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с няколко асансьора, включително панорамен.

Локацията е централна, с лесен достъп до магазини, заведения и парк Заимов, което осигурява удобство за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с възможности за отдих и спорт в комплекса.

Pros and cons

Pros

панорамна гледка
ново строителство
асансьор
централна локация

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.