ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Оборище с модерна архитектура

СофияОборище

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба399 942 €3 508 €/м²

Очакван наем959 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

7 / 13

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем959 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 815 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 114 кв.м, разположен в град София, район Оборище. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно обитаване. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага контролирана достъпност. Локацията е удобна, близо до парк Заимов и метростанция Театрална, осигуряваща бърз достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до парк
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.