Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент в Оборище с паркинг и асансьор

СофияОборище
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба504 000 €4 421 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
114 м²
Етаж
10 / 14
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 236 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в район Оборище, София. Намира се на 10-ти етаж от 14, с достъп до асансьор и подземен паркинг.

Разпределението е функционално, с отделни помещения, подходящи за семейно ползване. Включва общи тераси и вътрешен парк в комплекса.

Сградата е нова, с качествено строителство и Акт 16, оборудвана с панорамен асансьор и ескалатори, осигуряващи удобен достъп.

Локацията е централна, близо до парк Заимов и метростанция Театрална, с удобен достъп до административния център и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с осигурено паркиране и зелени пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района