Sale+25% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 2 May 2026 Updated: 27 July 2026
Sale504,000 €4,421 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
114 m²
Floor
10 / 14
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment2,236 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 1,288 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в район Оборище, София. Намира се на 10-ти етаж от 14, с достъп до асансьор и подземен паркинг.

Разпределението е функционално, с отделни помещения, подходящи за семейно ползване. Включва общи тераси и вътрешен парк в комплекса.

Сградата е нова, с качествено строителство и Акт 16, оборудвана с панорамен асансьор и ескалатори, осигуряващи удобен достъп.

Локацията е централна, близо до парк Заимов и метростанция Театрална, с удобен достъп до административния център и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с осигурено паркиране и зелени пространства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby