Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 15 Август 2026 Обновено: 20 Август 2026

Продажба350 000 €3 097 €/м²

Очакван наем933 € /мес

Площ

113 м²

Строителство

Тухла

Година

2011

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем933 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 620 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Оборище, София, с обща площ от 113 кв.м и мазе. Жилището е разположено на втори етаж в сграда от 2011 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, светла всекидневна с кухненски бокс и излаз към балкон, две самостоятелни спални (едната с тераса), баня и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена, поддържана и разполага с разрешение за ползване (Акт 16). Отоплението е на ток, а изложението е север/юг.

Локацията е тиха и спокойна улица в близост до основни булеварди, градски транспорт и разнообразни удобства като магазини и заведения.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до инфраструктурата на София.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
тиха улица

Недостатъци

отопление на ток
синя зона за паркиране

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.